มีกรณีศึกษาของนิวยอร์กซิตีกับ Airbnb หลังจากนิวยอร์กซิตีได้ออกกฎหมาย LL18 เมื่อปีที่แล้ว เพื่อควบคุมการนำห้องพักมาปล่อยเช่าระยะสั้นบนแพลตฟอร์ม ซึ่ง Airbnb แสดงความเห็นคัดค้านกฎหมายนี้มาตั้งแต่ตอนนั้น

กฎหมายนี้กำหนดว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าพักอาศัยระยะสั้นที่น้อยกว่า 30 วัน จะต้องมาขึ้นทะเบียนกับหน่วยงานของนิวยอร์กซิตีก่อนเท่านั้น จึงจะสามารถนำไปให้เช่าพักในแพลตฟอร์มเช่น Airbnb ได้ กฎหมายนี้ออกมาเพื่อหวังลดราคาค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี สำหรับการเช่าอยู่ในระยะยาว โดยมองว่าแพลตฟอร์มเหล่านี้ทำให้เจ้าของห้องมีแรงจูงใจปล่อยห้องในระยะสั้นที่ได้ราคาสูงมากกว่า จนกระทบการเช่าในระยะยาวด้วย

ผ่านมาหนึ่งปี Airbnb จึงรายงานผลลัพธ์ บอกว่าค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยในนิวยอร์กซิตีเพิ่มขึ้น 3.4% ในปีที่ผ่านมา โดยอัตราการห้องว่างก็ยังเท่าเดิม ขณะที่ราคาโรงแรมต่อคืนเพิ่มขึ้น 7.4% สูงกว่าค่าเฉลี่ยทั้งสหรัฐอเมริกาที่เพิ่มขึ้น 2.1% Airbnb บอกว่าไม่แปลกใจกับสิ่งที่เกิดขึ้น เพราะเคยแสดงความเห็นแล้วว่ากฎหมาย LL18 ไม่ได้แก้ปัญหาราคาค่าเช่า พร้อมแนะนำให้ลดเงื่อนไข และเปิดให้เจ้าของบ้านปล่อยเช่าห้องบนแพลตฟอร์มได้สะดวกเหมือนเดิม

ตัวแทนของนิวยอร์กซิตีให้ความเห็นอีกด้าน โดยบอกว่าจำนวนการเช่าห้องพักระยะสั้นที่ผิดกฎหมายในเมืองก็ลดลงหลังกฎหมายนี้มีผล ซึ่งทำให้ชาวเมืองมีความปลอดภัย

ที่มา: Airbnb และ PCMag