WeWork บริษัทพื้นที่เช่า co-working space ชื่อดัง เผยข้อมูลในรายงานผลประกอบการประจำไตรมาส 2/2023 ว่าสถานการณ์การเงินของบริษัทไม่ดีนัก และมีข้อกังขาอย่างจริงจัง (substantial doubt) ว่าบริษัทจะสามารถดำเนินการต่อไปได้หรือไม่
ผู้บริหารชุดปัจจุบันของ WeWork บอกว่าจะเร่งปรับปรุงสภาพคล่องและความสามารถในการทำกำไรของบริษัทช่วง 12 เดือนข้างหน้า ผ่านมาตรการหลายอย่าง เช่น
ปัจจุบัน WeWork มีสมาชิกอยู่ราว 653,000 รายทั่วโลก จากพื้นที่ให้บริการที่รองรับได้ 906,000 ราย คิดเป็นอัตราเช่าใช้งาน 72%, บริษัทมีรายได้ 844 ล้านดอลลาร์ในไตรมาสล่าสุด เพิ่มขึ้น 4% แต่ก็ยังขาดทุนถึง 397 ล้านดอลลาร์ แม้อัตราขาดทุนลดลงได้เยอะ (ไตรมาสเดียวกันของปีก่อนขาดทุน 635 ล้านดอลลาร์)
ที่มา - WeWork
Comments
ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องอสังหาฯ แต่ตัวเลข utilization 72% ของ capacity แล้วยังขาดทุนหนักนี่ผมว่ามันดูเหมือนบริหารไม่ค่อยดีรึเปล่านะ
Pitawat's Blog :: บล็อกผมเองครับ
ผมเข้าใจว่าพวกนี้เค้าคาดหวังว่าสมาชิกจะต้องมีมากกว่าปริมาณที่รองรับได้ แล้วผลัดกันมาเข้าใช้งาน + บางคนสมัครแล้วไม่เข้าใช้งานนะครับ 🤔
ผมว่าปัญหาใหญ่ของ wework เลยคือการใช้พื้นที่ให้เช่าในสำนักงานมาให้บริการเนี่ยหละครับ กลายเป็นว่าค่าใช้จ่ายงอกตามตัว แล้วส่วนใหญ่ไม่เก็บรายปี ก็รายไตรมาส หรือรายเดือน แน่นอนว่าอัตราให้เช่าในแต่ละที่มีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นด้วย และยิ่งเป็นพื้นที่ในตัวเมือง ราคาค่าเช่าก็ยิ่งแพงขึ้นไปอีก ยังไม่รวมค่าภาษีการใช้งานอาคารเชิงพาณิชย์, ค่าสาธารณูปรโภค, ค่าจดทะเบียนและขอใบอนุญาตประกอบการธุรกิจ และค่าส่วนกลางของแต่ละอาคารที่ไปเช่าอีก
มองว่าหากหาพื้นที่ หรืออาคารที่สามารถซื้อขาดได้ หรือเป็นแบบจ่ายครั้งเดียว แต่เป็นเช่าระยะยาว 10 ปีขึ้นไป อาจช่วยลดต้นทุนและค่าใช้จ่ายได้พอสมควรนะ เพียงแค่จ่ายหนักในช่วงแรก แลกกับรายจ่ายช่วงหลังที่น้อยลง และหวังผลรายได้จากผู้ใช้บริการที่มีมากขึ้นกับให้เช่าพื้นที่ใช้งานในอาคารกับผู้เช่ารายอื่นแทน
ความล้มเหลว คือจุดเริ่มต้นสู่ความหายนะ มีผลกระทบมากกว่าแค่เสียเงิน เวลา อนาคต และทรัพยากรที่เสียไป - จงอย่าล้มเหลว